🔴 Критический#1Одностороннее изменение условий
+ ▼
п. 4.2 договора · ст. 450 ГК РФ
-
Агент вправе менять вознаграждение без вашего согласования. Необходимо добавить условие: «изменения вступают в силу только при письменном согласии обеих сторон».
+
Агент вправе менять вознаграждение без вашего согласования.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Агент вправе в одностороннем порядке изменять размер агентского вознаграждения, уведомив Принципала не менее чем за 3 (три) календарных дня»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Изменение размера агентского вознаграждения допускается исключительно по письменному соглашению сторон, подписанному обеими сторонами»
+
+
-
+
🔴 Критический#2Неограниченная ответственность принципала
+ ▼
п. 8.1 договора · ст. 393 ГК РФ
-
Размер убытков, которые агент может взыскать с вас, не ограничен. Необходимо установить верхний предел — например, размер вознаграждения за 3 месяца.
+
Размер убытков, которые агент может взыскать с вас, не ограничен.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Принципал возмещает Агенту убытки в полном объёме, включая упущенную выгоду, понесённые вследствие ненадлежащего исполнения обязательств»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Ответственность Принципала ограничена суммой агентского вознаграждения за 3 (три) последних месяца. Упущенная выгода возмещению не подлежит»
+
+
-
+
🔴 Критический#3Автопролонгация без уведомления
+ ▼
п. 9.3 договора · ст. 621 ГК РФ
-
Договор автоматически продлевается на год, если ни одна из сторон не уведомила об отказе. Срок уведомления и форма не указаны — риск непреднамеренного продления.
+
Договор продлевается на год автоматически — без явного согласия.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Договор считается пролонгированным на аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявила письменного отказа»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Пролонгация допускается только при наличии письменного согласия обеих сторон, подписанного не позднее чем за 30 дней до окончания срока договора»
+
+
-
+
🔴 Критический#4Отсутствие порядка сдачи-приёмки
+ ▼
п. 5 договора · ст. 720 ГК РФ
-
Не описано как принимается исполнение по агентскому поручению — нет формы акта, сроков подписания. При споре суд может признать услугу принятой по умолчанию.
+
Нет формы акта и сроков — суд может признать услугу принятой по умолчанию.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Результат исполнения агентского поручения считается принятым по истечении 5 рабочих дней с момента получения отчёта при отсутствии замечаний»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Приёмка исполнения оформляется актом по форме Приложения №2. Акт подписывается в течение 3 рабочих дней. При наличии замечаний составляется мотивированный отказ в той же форме»
Споры рассматриваются по месту нахождения агента (Москва). Вам придётся судиться в другом городе. Необходимо указать суд по вашему месту нахождения.
+
Споры рассматриваются по месту агента — вам придётся судиться в другом городе.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Все споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде города Москвы»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Все споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения Принципала»
+
+
-
+
🟡 Средний#6Размытые сроки отчётности агента
+ ▼
п. 6.1 договора · ст. 1008 ГК РФ
-
Нет конкретных дат предоставления агентских отчётов — «в разумный срок». Зафиксируйте: например, 5-е число каждого месяца.
+
«В разумный срок» — нет конкретной даты предоставления отчётов.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Агент представляет отчёт об исполнении поручения в разумный срок после окончания отчётного периода»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Агент представляет отчёт не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным, с приложением первичных документов»
+
+
-
+
🟡 Средний#7Нет срока уведомления при расторжении
+ ▼
п. 9.2 договора · ст. 1010 ГК РФ
-
При досрочном расторжении порядок уведомления не прописан. Рекомендую указать минимум 30 дней письменного уведомления.
+
Порядок уведомления не прописан — расторжение может прийти в любой момент.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив другую сторону о своём намерении»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Каждая из сторон вправе отказаться от договора, направив письменное уведомление не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения»
+
+
-
+
🟡 Средний#8Вознаграждение без указания НДС
+ ▼
п. 3.1 договора · НК РФ ст. 168
-
Не указано, включает ли сумма вознаграждения НДС. Риск доначисления налога и штрафов при проверке. Добавьте: «в т.ч. НДС 20%» или «НДС не облагается».
+
Риск доначисления НДС и штрафов при налоговой проверке.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Размер агентского вознаграждения составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей ежемесячно»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Размер агентского вознаграждения составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей ежемесячно, в том числе НДС 20% — 25 000 рублей» (или: «НДС не облагается — основание: применение УСН»)
+
+
-
+
🟡 Средний#9Право субагентирования без согласования
+ ▼
п. 3.4 договора · ст. 1009 ГК РФ
-
Агент вправе привлекать субагентов без вашего ведома. Добавьте условие: «только с письменного согласия принципала».
+
Агент привлекает субагентов без вашего ведома — вы теряете контроль.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Агент вправе для исполнения поручения привлекать третьих лиц (субагентов) с уведомлением Принципала»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Привлечение субагентов допускается исключительно с предварительного письменного согласия Принципала в каждом конкретном случае»
+
+
-
+
🟢 Низкий#10Расплывчатый перечень форс-мажора
+ ▼
п. 10 договора · ст. 401 ГК РФ
-
Перечень форс-мажорных обстоятельств не соответствует стандарту МТПП. Рекомендую использовать типовой перечень с конкретными событиями.
+
Перечень открытый — контрагент может сослаться на любое «чрезвычайное обстоятельство».
+
+
📄 Как написано сейчас
«Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы и иных чрезвычайных обстоятельств»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Форс-мажорными признаются исключительно: стихийные бедствия, военные действия, режим ЧС, эпидемия по решению ВОЗ, запретительные акты органов государственной власти. Перечень является исчерпывающим»
+
+
-
+
🟢 Низкий#11Нет упоминания ЭДО и ЭЦП
+ ▼
п. 12 договора · 63-ФЗ
-
Электронный документооборот и электронные подписи не предусмотрены. При дистанционном взаимодействии могут возникнуть проблемы с признанием документов.
+
При дистанционной работе электронные документы могут не иметь юридической силы.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Уведомления и документы направляются сторонами по почте заказным письмом или курьерской службой»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«Стороны вправе использовать электронный документооборот с применением квалифицированной электронной подписи (КЭП) в соответствии с 63-ФЗ. Документы в ЭДО имеют равную юридическую силу с бумажными оригиналами»
+
+
-
+
🟢 Низкий#12Нет обязанности уведомлять об изменении реквизитов
+ ▼
п. 12.3 договора
-
При смене банковских реквизитов агента вы можете оплатить «не туда» и остаться должником. Добавьте: уведомление за 5 рабочих дней с подтверждением получения.
+
Смена реквизитов без предупреждения — оплата уйдёт не туда, но вы останетесь должником.
+
+
📄 Как написано сейчас
«Стороны используют реквизиты, указанные в разделе 12 настоящего договора»
+
✅ Рекомендуемая формулировка
«При изменении банковских реквизитов сторона обязана письменно уведомить контрагента не менее чем за 5 (пять) рабочих дней. Платёж по старым реквизитам после получения уведомления не признаётся надлежащим исполнением»